2020注会考试《经济法》试题及答案(2)

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　　11.
　　王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份额，三方无其他约定。为提高房屋的价值，王一主张对此房屋进行重大修缮，王二表示赞同，但王三反对。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有(　　)。
　　A.因没有经过全体共有人的同意，王一、王二不得修缮
　　B.因王一、王二的份额合计已达2/3，故王一、王二可以修缮
　　C.王一、王二只能在自己的应有部分上修缮
　　D.若王一、王二坚持修缮，须先分割共有房屋
　　12.
　　根据物权法律制度的规定，下列抵押符合规定的有(　　)。
　　A.张某用已经被查封的机器设备设定抵押
　　B.赵某用依法定程序确认为违章的建筑物设定抵押
　　C.甲公司用正在建造的建筑物设定抵押
　　D.王某用以招标方式取得的荒地土地承包经营权设定抵押
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　　13.
　　2014年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某;10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有(　　)。
　　A.8月20日，小刘取得该别墅的所有权
　　B.9月15日，邓某的抵押权设立
　　C.小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效
　　D.石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记，获得所有权
　　14.
　　李某向张某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛价值1200元。李某到期未还款，法院依法扣押了母牛，扣押期间母牛生了一头小牛。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的有(　　)。
　　A.李某是小牛的所有权人
　　B.张某是小牛的所有权人
　　C.为实现抵押权，依法将母牛、小牛变卖，价款分别为800元、300元，则张某只能就1000元优先受偿，剩余的100元归李某
　　D.为实现抵押权，依法将母牛、小牛变卖，价款分别为600元、200元，则不足的200元张某不能向李某追偿
　　15.
　　陈某因向宋某借款将自己的汽车抵押给宋某，并办理了抵押登记。此后，陈某未经宋某同意，将汽车出租给不知情的孙某，租期3年。半年后，陈某无力偿还欠款，宋某行使抵押权拍卖该汽车，被杨某购得。根据物权法律制度的规定，下列表述中正确的有(　　)。
　　A.孙某可基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
　　B.孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为
　　C.孙某无权要求陈某承担赔偿责任
　　D.孙某可要求陈某承担赔偿责任
　　16.
　　甲用自己的房屋设定抵押，向银行借款100万元，借款到期后，甲无力清偿，遂将房屋拍卖。根据物权法律制度的规定，在不考虑利息的情况下，下列表述正确的有(　　)。
　　A.假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行仍有优先受偿权
　　B.假设拍卖价款为80万元，剩余的20万元仍由甲清偿，但银行不再享有优先受偿权
　　C.假设拍卖价款为110万元，100万元清偿银行，剩余10万元归甲所有
　　D.假设拍卖价款为110万元，110万元全部归银行所有
　　17.
　　根据物权法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有(　　)。
　　A.约定的债权确定期间届满
　　B.新的债权不可能发生
　　C.抵押人被宣告破产
　　D.没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权
　　18.
　　根据物权法律制度的规定，可以作为权利质押标的的有(　　)。
　　A.甲公司向乙公司签发的面额为100万元的汇票
　　B.丙购买的价值为20万元的国债
　　C.丁公司与戊公司签订了货运合同，丁公司依法提货的提单
　　D.辛拥有的100万元可转让基金份额
　　19.
　　陈某将自己的电脑送到某电脑修理部修理，但由于电脑主板损坏，修理费用为800元，陈某认为修理费过高，在电脑修理好后不予支付修理费，于是该电脑修理部将陈某的电脑留置。根据《物权法》的规定，下列选项中，不正确的有(　　)。
　　A.电脑修理部只能通过起诉来追讨修理费，不能留置电脑来追讨修理费
　　B.电脑修理部对该电脑的占有是非法占有
　　C.电脑修理部只能留置电脑不能留置电脑的鼠标
　　D.电脑修理部留置后可立即变卖电脑以充抵修理费
　　11. 【答案】 A, C, D
　　【解析】
　　对房屋的重大修缮，应当经占份额2/3以上(≥2/3)的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，三方无约定，王一、王二的比例占到了2/3，可以修缮。
　　12. 【答案】 C, D
　　【解析】
　　(1)选项A：依法被查封、扣押、监管的财产，不得抵押;(2)选项B：以法定程序确认为违法、违章的建筑物不得抵押;(3)选项C：正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押;(4)选项D：以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，可以抵押。
　　13. 【答案】 B, C
　　【解析】
　　(1)选项B：不动产的抵押权自办理登记时设立，所以，10月10日，邓某的抵押权设立;(2)选项C：老刘与石某之间的买卖合同对小刘继续有效。
　　14. 【答案】 B, D
　　【解析】
　　(1)选项AB：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息(而不是取得孳息的所有权)，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外;(2)选项CD：抵押财产折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
　　15. 【答案】 B, D
　　【解析】
　　(1)选项AB：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权;故孙某不能基于租期未到来对抗宋某的拍卖行为;(2)选项CD：抵押人将已经抵押的财产出租时，如果未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
　　16. 【答案】 B, C
　　【解析】
　　抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿债务，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，债务人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享有优先受偿权。
　　17. 【答案】 A, B, C, D
　　【解析】
　　有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：(1)约定的债权确定期间届满;(2)没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权;(3)新的债权不可能发生;(4)抵押财产被查封、扣押;(5)债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销;(6)法律规定债权确定的其他情形。
　　18. 【答案】 A, B, C, D
　　【解析】
　　债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：(1)汇票、支票、本票;(2)债券、存款单;(3)仓单、提单;(4)可以转让的基金份额、股权;(5) 可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(6)应收账款;(7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
　　19. 【答案】 A, B, C, D
　　【解析】
　　(1)选项A：电脑修理部合法占有陈某的电脑，在陈某不支付修理费时，电脑修理部有权依法留置该电脑，并有权就该电脑享有优先受偿的权利;(2)选项B：电脑修理部基于承揽合同关系对电脑合法占有;(3)选项C：留置权的效力及于从物。电脑是主物，电脑的鼠标是从物;(4)选项D：留置财产后应当给予债务人两个月以上的履行期限。

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