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　　中级经济师考试《房地产专业》重点:房地产开发项目前期策划

　　【知识点】房地产开发项目前期策划概念要点

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     【例题】(2016年真题)房地产投资项目前期策划是对项目可行性研究的(　)。

　　A.校验和验证

　　B.评估和评判

　　C.审核和审定

　　D.深化和调整

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查房地产开发项目前期策划的概念。项目前期策划是对项目可行性研究的深化和调整。

　　【例题】(　)是判断策划方案是否可行的重要依据。

　　A.与可行性研究的结论是否一致

　　B.能否获得最大的收益

　　C.能否通过项目的评审

　　D.能否实现项目的预期目标

　　『正确答案』D

　　『答案解析』本题考查房地产开发项目前期策划的概念。能否实现项目的预期目标是判断策划方案是否可行的重要依据。

　　【知识点】房地产开发项目前期策划的特点(四特点)

　　【例题】以下(　)是房地产前期策划的主要特点。

　　A.阶段性

　　B.目标性

　　C.差异性

　　D.针对性

　　E.实操性

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』本题考查房地产开发项目前期策划的特点。A应为整体性，不是阶段性，B没有此项。

　　【知识点】房地产开发项目前期策划的主要任务

　　【例题】房地产开发项目前期策划的主体任务中的“建什么”，主要包含(　)。

　　A.客户定位

　　B.技术可行性分析

　　C.产品定位

　　D.经济合理性分析

　　E.项目定位

　　『正确答案』CE

　　『答案解析』本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。建什么包括项目定位与产品定位。为谁建包含客户定位。技术可行性和经济合理性属于能否建。

　　【知识点】房地产开发项目前期策划的主要内容

　　【例题】房地产开发项目前期策划的主要内容包括(　)。

　　A.市场研判

　　B.市场定位

　　C.项目管理

　　D.经济评价

　　E.可行性研究

　　『正确答案』ABD

　　『答案解析』本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。前期策划的主要内容包括市场研判、市场定位、运行建议和经济评价四个部分。

　　【知识点】房地产开发项目前期策划的原则

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