2019中级经济师《房地产专业》重点:房地产市场调研，更多中级经济师考试备考资料，请微信搜索或扫码关注“职上中级经济师”

　　中级经济师考试《房地产专业》重点知识点:房地产市场调研

　　【知识点】房地产市场调研的内涵

　　■房地产市场调研是根据设定的调研目的，针对所要解决的问题而进行的活动。目的不同，要求不同，首先应明确目的

　　■房地产市场调研应利用科学的方法获取和处理信息

　　■通过房地产调研准确认识市场的某些特征，把握市场规律

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　　【知识点】房地产市场调研的特点(五个特点)

　　【例题】(2014年真题)在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的(　)特点。

　　A.系统性

　　B.跟踪性

　　C.连续性

　　D.客观性

　　『正确答案』B

　　『答案解析』本题考查房地产市场调研的特点。在房地产市场调研中，为了某种调研目的，通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。

　　【知识点】房地产市场调研的功能

　　■市场描述功能

　　■市场诊断功能

　　■市场预测功能

　　【例题】(2016年真题)对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题等作出判断和解析，这表明房地产市场调研具有(　)。

　　A.市场描述

　　B.市场预测

　　C.市场诊断

　　D.市场调控

　　『正确答案』C

　　『答案解析』本题考查房地产市场调研的功能。房地产市场调研的市场诊断功能：通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。对房地产企业来说，在进行市场诊断的同时，还要对企业当前的经营状况进行诊断分析，并结合市场诊断的结果，对下一步经营管理提出有针对性的经营策略和应对措施。同时，市场诊断功能对企业进行市场跟踪和监控也有积极的作用。

　　【知识点】按市场调研对象包括的范围不同对市场调研分类

　　这两类调研的区别在于调研对象所包括的单位是否完全，而不在于最后取得的结果是否反映总体数量的特征。

　　【知识点】按市场调研深度的不同对市场调研分类

　　【知识点】市场调研的其他分类方式

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