一、单项选择题
1、房地产开发项目产品定位的目的不包括( )。
A、通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润
B、通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险
C、通过扩大房地产产品的市场空间来增加销量
D、通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用
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2、房地产开发项目的道路交通规划原则中,( )原则要求项目内车行道和人行道应尽量隔离,人车分流,消防通道应符合建筑规范设计要求。
A、系统性
B、安全性
C、节地性
D、有效性
3、下列房地产开发项目SWOT分析列出的事项中,属于项目机会的是( )。
A、地块面积小
B、周边企事业单位较少
C、城市化进程加快
D、周边同类房地产开发项目增多
4、生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好,据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是( )。
A、心理因素
B、行为因素
C、人口因素
D、地理因素
5、房地产市场之所以能够进行细分,是因为消费者对房地产存在( )需求。
A、投资性
B、必要性
C、追涨性
D、差异性
1、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查房地产开发项目的产品定位。房地产开发项目产品定位的目的在于:通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险;通过创造房地产产品的附加价值来增加开发利润;通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用。
【该题针对“房地产开发项目产品定位的概念和产品层次、核心产品定位的主要内容”知识点进行考核】
2、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查房地产开发项目的道路交通规划。房地产开发项目的道路交通规划原则中,安全性原则要求项目内车行道和人行道应尽量隔离,人车分流,消防通道应符合建筑规范设计要求。
【该题针对“房地产开发项目的道路交通规划”知识点进行考核】
3、
【正确答案】 C
【答案解析】 本题考查房地产开发项目开发战略的选择。A、B属于劣势,D属于威胁。
【该题针对“房地产开发项目开发战略的选择”知识点进行考核】
4、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查房地产市场细分。从消费者的地理分布来看,生活在不同地区的人们,由于存在气候差异、文化差异、习俗差异等因素,使得他们对住宅产品有不同的需求偏好。据此可以进行市场细分,一般可细分为本地购房者和外地购房者。
【该题针对“房地产开发项目客户定位的概念、主要任务和内容、目标客户的确定”知识点进行考核】
5、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查房地产开发项目目标客户的确定。房地产市场之所以能够进行市场细分,主要是因为消费者对房地产需求存在着差异性,运用影响消费者需求和欲望的某些因素作为细分依据,就可以对市场进行细分。
【该题针对“房地产开发项目客户定位的概念、主要任务和内容、目标客户的确定”知识点进行考核】
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