2019中级经济师房地产强化试题及答案（12）

　　6、对房地产市场调研获得的信息进行研究和比较分析，可对房地产市场运行现状及存在问题等做出判断和解析，这表明房地产市场调研具有(　)。
　　A、市场描述
　　B、市场预测
　　C、市场诊断
　　D、市场调控
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　　7、下列问题不可以在房地产市场调研问卷设计中出现的是(　)。
　　A、笼统抽象问题
　　B、开放式问题
　　C、封闭式问题
　　D、多项选择题
　　8、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的(　)特征。
　　A、消费能力
　　B、消费动机
　　C、消费行为
　　D、消费结构
　　9、房地产市场调研中，研究建筑材料、建筑施工技术、建筑设备技术进步等对房地产市场消费行为的影响属于(　)。
　　A、政治环境调研
　　B、资源环境调研
　　C、社会文化环境调研
　　D、科技发展环境调研
　　10、房地产市场营销活动调研是房地产市场调研的重要内容，在调研中围绕房地产(　)活动展开。
　　A、建设开发
　　B、营销组合
　　C、房屋装修
　　D、售后服务
　　11、房地产市场调研方法中的观察法，根据(　)的不同分为结构式观察和非结构式观察。
　　A、观察程序
　　B、观察结果
　　C、观察目的
　　D、观察方法
　　12、在文案调研法中，文案调研信息的可行性评估不包括(　)。
　　A、对调研人员的知识水平的可能性评估
　　B、对调研人员的专业技能的可能性评估
　　C、对获取文案调研信息成本的合理性评估
　　D、对数据反映的时间是否有效的评估
　　13、房地产市场调研方法中小组访谈法的形式是(　)。
　　A、小型座谈会
　　B、大型座谈会
　　C、小型问卷调查
　　D、大型问卷调查
　　6、
　　【正确答案】 C
　　【答案解析】本题考查房地产市场调研的功能。房地产市场调研的市场诊断功能：通过对获取的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。对房地产企业来说，在进行市场诊断的同时，还要对企业当前的经营状况进行诊断分析，并结合市场诊断的结果，对下一步经营管理提出有针对性的经营策略和应对措施。同时，市场诊断功能对企业进行市场跟踪和监控也有积极的作用。
　　【该题针对“房地产市场调研的概念、特点、功能”知识点进行考核】
　　7、
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】本题考查房地产市场调研问卷设计应注意的问题。在房地产市场调研问卷中，具体应该避免出现下列问题：笼统抽象的问题;使用模糊的词语和含糊不清的句子;诱导性问题;令受访者难堪的问题;提问与答案不一致的问题;提问过多的问题。
　　【该题针对“房地产市场调研问卷中的问题设计、问卷设计应注意的问题”知识点进行考核】
　　8、
　　【正确答案】 C
　　【答案解析】本题考查房地产市场需求调研。房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。例如，房地产营销中常说的“金九银十”表明，在正常的市场状态下，九月和十月通常是房地产销售的旺季，对住房销售来说，这种现象表现得更为明显些。
　　【该题针对“房地产市场供求调研”知识点进行考核】
　　9、
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】本题考查房地产市场环境调研。科技发展环境调研的内容主要有：(1)建筑材料、建筑施工技术、建筑设备的技术进步等。(2)信息技术和节能技术、可持续发展技术的发展和应用等。(3)新技术、新工艺、新材料、新能源的发展趋势和速度及其在调研区域内的使用情况等。(4)相关新产品的国内外先进水平等。
　　【该题针对“房地产市场环境调研”知识点进行考核】
　　10、
　　【正确答案】 B
　　【答案解析】本题考查房地产市场营销活动调研。房地产市场营销活动调研是房地产市场调研的重要内容，在调研中应围绕房地产营销组合活动展开。
　　【该题针对“房地产市场营销活动调研”知识点进行考核】
　　11、
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】本题考查房地产市场调研方法中的观察法。房地产市场调研方法中的观察法，根据观察程序的不同分为结构式观察和非结构式观察。
　　【该题针对“访问法、观察法、实验法”知识点进行考核】
　　12、
　　【正确答案】 D
　　【答案解析】本题考查文案调研信息的评估。文案调研信息的可行性评估包括两个方面：一是对调研人员的知识水平和专业技能的可能性评估，也就是对参与调研人员完成调研工作的可能性进行评估;二是对获取文案调研信息成本的合理性评估，获取二手资料是需要成本的，调研信息成本的合理性评估，就是要评估二手资料收集的成本是否过高，是否物有所值。
　　【该题针对“文案调研法”知识点进行考核】
　　13、
　　【正确答案】 A
　　【答案解析】本题考查实地调研法。小组访谈法的形式是小型座谈会。
　　【该题针对“小组访谈法、深度访谈法、现场踩盘法”知识点进行考核】

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