二、多项选择题

　　1、招标出让的程序包括(　)。

　　A、投标

　　B、开标

　　C、评标

　　D、落标

　　E、审标

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　　2、在国有建设用地使用权出让合同中，受让人应履行的义务有(　)。

　　A、按期出让建设用地使用权

　　B、约定的期限内支付全部出让金

　　C、向国土资源主管部门办理登记

　　D、领取土地使用证

　　E、按要求开发利用和经营土地

　　3、下列关于国有建设用地使用权租赁双方的权利和义务说法，正确的有(　)。

　　A、出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利

　　B、对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物的修缮义务

　　C、由于第三方原因导致承租人的正常使用受到妨害时，出租人不承担任何义务

　　D、承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应承担损害赔偿的义务

　　E、租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其他地上建筑物、其他附着物

　　4、关于集体建设用地使用权的流转和抵押，以下说法正确的有(　)。

　　A、在符合规划的前提下，村庄、集镇、建制镇中的农民集体所有建设用地使用权可以依法流转

　　B、依法或允许转让的集体建设用地，必须按一定程序报省以上国土资源主管部门批准

　　C、集体建设用地流转要采取公开方式，放到城乡统一的土地市场当中交易转让

　　D、以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

　　E、集体建设用地流转必须符合土地总体利用规划，不符合规划的土地不能流转

　　5、我国土地所有权种类有(　)。

　　A、个人所有权

　　B、私人企业所有权

　　C、外商投资企业所有权

　　D、国家所有权

　　E、集体所有权

　　6、在协议出让过程中，有(　)行为时，对负责人员应给予行政处分。

　　A、低估土地评估价格

　　B、确定出让底价时经集体决策决定

　　C、泄漏出让底价的

　　D、减免出让金

　　E、低于协议出让最低价出让

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 本题考查招标出让的程序。招标出让的程序包括：投标、开标、评标、中标。

　　【该题针对“国有建设用地使用权出让的方式;招标、拍卖和挂牌出让方式及其程序”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 BCDE

　　【答案解析】 本题考查国有建设用地使用权出让合同。受让人应履行在签订出让合同后约定的期限内支付全部出让金，向国土资源主管部门办理登记，领取土地使用证，依合同和城市规划要求，开发利用和经营土地等义务。

　　【该题针对“国有建设用地使用权出让合同”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 ADE

　　【答案解析】 本题考查国有建设用地使用权租赁双方的权利和义务。(1)出租人的权利有：①有按期收取建设用地使用权租金的权利;②有监督承租人按照租赁合同的规定合理使用土地的权利;③有依法收回出租的土地的权利。(2)出租人的义务有：①交付土地及地上建筑物、其他附着物及保障义务;②修缮义务;③妨害除去义务;④建设用地使用权出租后，出租人必须继续履行出让合同。。(3)承租人的权利有：①有按照租赁合同的规定，合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利;②有要求保障正常、有效使用租赁标的物的权利。(4)承租人的义务有：①保管义务，承租人要爱护和合理使用租赁标的物，承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任;②支付租金义务;③租赁标的物返还义务。租赁双方的租赁关系终止后，承租人应及时返还土地及其地上建筑物、其他附着物。

　　【该题针对“国有建设用地使用权出租的条件和程序、租赁合同”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 本题考查集体建设用地使用权的流转、抵押。依法或允许转让的集体建设用地，必须按一定程序报县以上国土资源主管部门批准。

　　【该题针对“集体建设用地的使用范围和原则，使用权的取得、收回、流转和抵押”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 DE

　　【答案解析】 本题考查建设用地的分类。我国的土地所有权只有国家所有权和集体所有权两种。

　　【该题针对“建设用地使用制度概述”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 CDE

　　【答案解析】 本题考查协议出让过程中的违法行为。在协议出让过程中，有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分：(1)不按照规定公布建设用地使用权出让计划或者协议出让结果的;(2)确定出让底价时未经集体决策的;(3)泄露出让底价的;(4)低于协议出让最低价出让建设用地使用权的;(5)减免建设用地使用权出让金的。情节严重构成犯罪的，依法追究刑事责任。A不是行政工作人员的职责，是作为中介的土地评估机构的失职，不能对行政负责人给予行政处分;B采取集体决策是正确的。

　　【该题针对“协议出让方式及其程序;协议出让与招标、拍卖和挂牌出让的区别”知识点进行考核】

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