2020中级会计职称《会计实务》每日一练(10月21日)，更多关于中级会计职称考试试题，请关注新东方职上网 ，或微信搜索“职上会计人”。

　　【多项选择题】下列有关投资性房地产的论断中，错误的有(　)。

　　A.自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“公允价值变动损益”

　　B.由公允价值模式的投资性房地产转化为自用房产时，不论增、贬值均列入当期的“公允价值变动损益”

　　C.以成本模式计量的投资性房地产在计提减值准备后不得在其价值恢复时转回

　　D.同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量

　　E.成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来适用法进行处理

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』选项A，自用房产转化为公允价值模式的投资性房地产时如果产生了增值则列入当期“其他综合收益”;选项D，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式;选项E，成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，将转换时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(未分配利润)。

【预约考试真题答案解析】微信扫码或搜索“职上中级会计师”立即预约真题及答案解析，预约成功后9月5-9月7日之间每天更新2场考试真题及答案，赶快预约吧

　　【单项选择题】甲公司将一栋商业大楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2018年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该大楼原价6 000万元，已计提折旧3 500万元，当日该大楼的公允价值为7 000万元。甲公司按净利润的10%计提法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税率为25%，则甲公司因此调整2018年初未分配利润(　)万元。

　　A.3 037.5

　　B.4 050

　　C.4 500

　　D.1 485

　　『正确答案』A

　　『答案解析』甲公司所做会计分录是：

　　借：投资性房地产——成本　7 000

　　投资性房地产累计折旧　3 500

　　贷：投资性房地产　　　　　6 000

　　递延所得税负债　　　　1 125(=4 500×25%)

　　盈余公积　　　　　　　　337.5(=4 500×75%×10%)

　　利润分配——未分配利润3 037.5(=4 500×75%×90%)

扫码或搜索【职上Tracy老师带你学中会】

即刻获取2022年中会查分提醒及成绩快速查询入口