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　　[.单选题]甲公司持有一项投资性房地产，该项投资性房地产于2x17年12月31日取得，原价900万元，预计使用20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2x18年12月31日其公允价值为1380万元，2x19年该项投资性房地产每月取得租金收入6万元，2x19年12月31日其公允价值为1385万元，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。不考虑增值税等其他因素影响，则该项投资性房地产对甲公司2x19年利润总额的影响为()万元。

　　A.28.4

　　B.27

　　C.23.4

　　D.-23.4

　　[答案]B

　　[解析]甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，不确认公允价值变动，所以利润总额不受公允价值变动影响。该项投资性房地产对甲公司2x19年利润总额的影响=其他业务收入-其他业务成本=6×12-900/20=27(万元)。

　　2x19年末相关会计分录：

　　借：其他业务成本45

　　贷：投资性房地产累计折旧45

　　借：银行存款72

　　贷：其他业务收入72

　　[.单选题]企业对采用公允价值进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记()科目。

　　A.主营业务收入

　　B.其他综合收益

　　C.营业外收入

　　D.其他业务收入

　　[答案]D

　　[解析]投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入一般均应当记入其他业务收入”科目。

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