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　　[.单选题]2x19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元;2x19年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑增值税等其他因素，则该项投资性房地产对甲公司2x19年度利润总额的影响金额为()万元。

　　A.100

　　B.250

　　C.280

　　D.180

　　[答案]B

　　[解析]外购的写字楼直接对外出租用于赚取租金，应确认为投资性房地产，取得的租金收入应记入“其他业务收入”科目，公允价值模式计量的投资性房地产，应将其公允价值变动金额记入“公允价值变动损益”科目，所以2x19年影响利润总额的金额=租金收入180×10/12+影响利润总额的公允价值变动损益(3100-3000)=250(万元)。

　　[.多选题]投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与账面价值之间的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有()。(2018年)

　　A.其他综合收益

　　B.资本公积

　　C.盈余公积

　　D.未分配利润

　　[答案]CD

　　[解析]投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，属于会计政策变更，差额部分调整留存收益。

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