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　　[.多选题]下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有()。(2017年)

　　A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

　　B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

　　C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益

　　D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

　　[答案]AD

　　[解析]选项B投资性房地产计提的减值准备以后期间不得转回;选项C投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式应作为会计政策变更处理，公允价值与账面价值的差额，调整留存收益。

　　[.单选题]某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2x19年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产(固定资产)。该投资性房地产的账面余额为2000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为()万元。

　　A.1800

　　B.1600

　　C.2000

　　D.1900

　　[答案]B

　　[解析]在成本模式下，将投资性房地产转换为自用房地产，应按原账面价值结转，所以转换固定资产的账面价值为1600万元(2000-300-100)。

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