快速查题-房地产估价师试题

某幢商品住宅土地出让年限为70年，建设期为2年，该商品住宅经济寿命为50年，该建筑物折旧的经济寿命应为( )年。

A市B房地产开发公司征收C村的100亩基本农田。该项目涉及C村农业人口50户，180人。据查征收前，c村人均耕地面积为1亩。另外，已知c村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定，B房地产开发公司应安置C村( )个农民。

关于成本法估价中土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用估算的说法正确的是（ ）。

在求取建筑物的重新购建价格的具体方法中，(　　)主要用于检验其他方法的测算结果。

在计算建筑物的重新购建价格的具体方法中.( )主要用于检验其他方法的测算结果。

在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。

现实中的房地产价格、特别是具体一宗房地产价格，直接取决于其(　　)。

某幢办公楼应配置电梯，但实际未安装，现单独增加电梯(包括土建工程费用、电梯购置与安装费用等)需要100万元。类似带电梯的办公楼的重置价格为2500万元，其中电梯配置费用为90万元，扣除因没有电梯引起的折旧后，该办公楼的价值为( )万元。(2012年试题)

某住在建筑面积为160㎡，土地剩余使用期限为60年，以建筑面积计算的土地重新构建价格和建筑重新构建价格分别为5000元/㎡和3500元/㎡。目前该房屋门窗，墙面地面等破损引起的折旧为5万元，户型设计 落后引起的折旧为8万元，位于城市衰落地区引起的折旧为6万元，若土地报酬率为6%，则该住在的成本价格为（ ）万元。

某经过年数为25年的零售中心，其内部进行了重新装修，而且该建筑物的维修养护较好，那么该建筑物的有效年龄(　　)。