题目

下列投资性房地产相关事项,影响企业营业利润的有(        )。

A

成本模式下计提的减值准备

B

投资性房地产计量模式变更(成本模式转为公允价值模式)时,公允价值与账面价值的差额

C

租金收入

D

公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,转换日的公允价值大于账面价值的差额

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采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,房地产转换的会计处理,投资性房地产后续计量模式的变更

        选项A,成本模式下计提的减值准备计入资产减值损失,影响企业营业利润;

        选项B,投资性房地产从成本模式转为公允价值模式应当作为会计政策变更处理,变更时公允价值与账面价值的差额,调整期初留存收益,不影响企业营业利润;

        选项C,投资性房地产取得的租金收入一般确认为企业的其他业务收入,影响企业营业利润;

        选项D,公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,转换日的公允价值大于账面价值的差额计入公允价值变动损益,影响企业营业利润。

        综上,本题应选ACD。

       

       【提个醒】公允价值模式下,投资性房地产转换为自用房地产时,转换日的公允价值与账面价值的差额均计入公允价值变动损益;自用房地产转换为投资性房地产时,借方差额(转换日公允价值<账面价值)计入公允价值变动损益,贷方差额(转换日公允价值>账面价值)计入其他综合收益,注意区分。

多做几道

装修费计入什么科目()

A.当期费用科目

B.投资收益科目

C.资产类科目

D.长期待摊费用科目

下列关于国库集中支付业务核算的表述中,正确的有(  )。

  • A

    实行国库集中支付的事业单位,财政资金的支付方式包括财政直接支付和财政授权支付

  • B

    在财政直接支付方式下,事业单位在需要使用财政资金时,按照批复的部门预算和资金使用计划,向财政国库支付执行机构提出支付申请

  • C

    在财政授权支付方式下,事业单位收到代理银行盖章的“授权支付到账通知书”时,应增加零余额账户用款额度的金额,同时确认其他收入

  • D

    事业单位应当设置“财政补助收入”、“零余额账户用款额度”、“财政应返还额度”、“其他收入”等科目核算国库集中支付业务

在确定对被投资单位能够实施控制时,应考虑的因素有(  )。

  • A

    从被投资单位获得固定回报

  • B

    通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报

  • C

    拥有对被投资方的权力

  • D

    有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额

下列关于事业单位对非经营用无形资产摊销的会计处理中,错误的有( )。

  • A

    增加事业支出

  • B

    增加其他支出

  • C

    减少事业基金

  • D

    减少非流动资产基金

下列各项中,属于政府会计改革基本原则的有(  )。

  • A

    立足中国国情,借鉴国际经验

  • B

    坚持继续发展,注重改革创新

  • C

    坚持公开透明,便于社会监督

  • D

    做好总体规划,稳妥有序推进

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