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　　(1)本案的管辖权归天津法院所有。因为《民事诉讼法》规定，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、夸同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级刖管辖和专属管辖的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

　　(2)确定管辖的具体标准，主要有以下几个方面：第一，法院辖区与当事人的住所地、居所地之间的联系。这是确定一般地域管辖时的最重要的标准。第二，案件的性质、影响范围的大小.以及诉讼标的额的大小。这是确定级别管辖时的重要依据。第三，诉讼标的中的法律事实发生地。法律事实发生地是确定特殊地域管辖的重要标准，也更方便查明当事人之间的争议事实。第四，争执的财产所在地。第五，当事人的协议。