快速查题-房地产估价师试题

明确估价目的有助于明确估价对象，有助于明确价值时点，还有助于明确所要评估的价值类型。（　）

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。( )(2010年试题)

一份完整的估价报告通常由以下几部分组成：封面、目录、致委托人函、估价结果报告、估价技术报告和附件。 ( )

在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。 ( )

如果估价对象适宜采用多种估价方法进行估价，则应同时采用多种估价方法进行估价，不得随意取舍。 ( )

房地产抵押估价，评估的应是谨慎价值。（　）

在基准地价修正法中进行交易日期调整，是将基准地价在价值时点时的值调整为其基准日期时的值。（　）

估价程序可以在估价师征得委托人同意的情况下进行简化，并在估价报告中予以说明。

接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。( )(2012年试题)

房地产估价实务中，估价假设和限制条件的内容应包括（）。