快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的，也不能委托他人竞买，这体现了拍卖活动应该遵循的（ ）。
- A
公开原则
- B
公平原则
- C
公正原则
- D
诚实信用原则
在强制拍卖中，拍卖的主体是()。（2010年试题）
- A
人民法院和拍卖公司
- B
竞买人和买受人
- C
人民法院和拍卖标的所有权人
- D
拍卖公司和拍卖标的所有权人
()是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或其他组织。
- A
拍卖人
- B
委托人
- C
竞买人
- D
买受人
从()可将物品划分为有形财产和无形财产。
- A
可否移动的角度
- B
移动是否影响其价值功用的角度
- C
是否具备物质实体形态的角度
- D
可否流通及流通范嗣的广度
A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一个人住房，拍卖成交价为20万元，B拍卖公司可收取其拍卖佣金()元。
- A
1000
- B
3000
- C
5000
- D
10000
文物艺术品属于()。
- A
允许流通物
- B
禁止流通物
- C
限制流通物
- D
一般流通物
()是指国家有关机关依法将被查封、扣押、冻结的财产强制予以拍卖的行为。
- A
任意拍卖
- B
强制拍卖
- C
动产拍卖
- D
不动产拍卖
关于声明不保证的说法，不正确的是()。
- A
声明不保证是指由于委托人、拍卖人难以确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
- B
声明不保证是指由于委托人、拍卖人已确知拍卖标的的真伪或品质不予保证
- C
声明不保证向所有的竞买人传达了这样一种意思：相关的拍卖标的可能有真伪或品质问题，竞买人应当谨慎行事
- D
拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任
民事法律关系当事人根据本身意愿拍卖其所有的特定标的物是()。
- A
任意拍卖
- B
强制拍卖
- C
动产拍卖
- D
不动产拍卖
下列关于房地产拍卖标的应具备条件的表述中，错误的是（ ）。
- A
国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
- B
未依法取得房地产产权证书的，不得拍卖
- C
集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府申请，获批准后方可进行拍卖
- D
抵押房地产拍卖不需获得抵押权人同意