对于难以用数学模型度量的房地产价格影响因素,在估价结果中可以不予反映。 ( )
错
对
明确估价对象的实物状况,是搞清楚估价对象的位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等。 ( )
错
对
暂定期内的三级资质房地产估价机构能承接的估价业务有( )。
在建工程抵押估价业务
城市房屋拆迁补偿估价业务
该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务
超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由( )承担。
政府主管部门
估价机构
使用者
注册房地产估价师
超过估价报告应用有效期使用估价报告的,相关责任由( )承担。
政府主管部门
估价机构
使用者
注册房地产估价师
对于同一估价对象,宜选用( )估价方法进行估价。
一种
两种以上(含两种)
两种以上(不含两种)
三种
下列关于实地查看估价对象的表述中,错误的是( )。
房地产估价师应亲自到估价对象现场,对估价对象的坐落、用途等情况进行核对
房地产估价师应亲自到估价对象现场,拍摄反映估价对象外观状况的影像资料,内部状况可不拍摄
房地产估价师应亲自到估价对象现场,感受估价对象的位置、交通、环境景观等的优劣
估价对象为已经消失的房地产,房地产估价师也应去估价对象原址进行必要的调查了解
估价机构于2015年7月1日出具了某办公楼的抵押估价报告,估价委托人于2015年10月1日获得期限为20年的抵押贷款。该估价报告应保存至( )。
2025年6月30日
2025年9月30日
2035年6月30日
2035年9月30日
签订了书面估价委托合同之后,应当至少明确( )能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人。
一名
两名
两名以上
无明确规定
在房地产司法拍卖估价中,将已被查封的房地产作为未被查封的房地产来估价的假设,属于( )。(2014年试题)
一般假设
背离事实假设
不相一致假设
依据不足假设