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目前我国城市地产市场按土地使用权流转方式,分为一级市场和二级市场,下列价格属二级市场价格范畴的有(  )。

  • A

    基准地价

  • B

    土地使用权出让底价

  • C

    转让价格

  • D

    出租价格、抵押价格

  • E

    标定地价

影响商业用地土地使用权价格的区域因素有(  )。

  • A

    商业繁华程度

  • B

    交通便捷程度

  • C

    基础设施

  • D

    产业集聚规模

  • E

    规划限制

土地的特性包括自然特性和经济特性两个方面,其中自然特性主要表现在(  )。

  • A

    土地面积的有限性

  • B

    土地的地理位置的可变性

  • C

    土地的不可替代性

  • D

    土地空问位置的固定性,即不可移动性

  • E

    土地的承载能力的有限性

下面关于土地所有权的说法,哪些是正确的?(  )

  • A

    《中华人民共和国土地管理法》规定,我国的土地是社会主义集体所有制

  • B

    集体所有的土地实行全民所有制

  • C

    城市市区的土地属于劳动群众集体所有制

  • D

    农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有

  • E

    土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外,还应使国家土地所有权获取增值

影响土地使用权价格的因素很多,但就一般的价格鉴证而言,主要应考虑的因素有(  )。

  • A

    一般因素

  • B

    经济因素

  • C

    区域因素

  • D

    位置因素

  • E

    个别因素

下面有关土地使用权的说法中,错误的有(  )。

  • A

    对土地使用权的价格鉴证应根据土地的地理位置、用途、周围坏境等因素进行

  • B

    出让土地使用权要求土地使用者向国家支付土地使用权出让金

  • C

    划拨土地使用权是一种无偿使用办法

  • D

    建设用地的土地使用权一般采取无偿使用办法

  • E

    以划拨形式取得的土地使用权,应单独设定抵押权

影响地价的因素中一般因素所包含的社会因素,是指社会发展状况和安定状况等对地价有很大影响的因素,这些因素包括(  )。

  • A

    政治安定状况

  • B

    交通便捷程度

  • C

    社会治安程度

  • D

    城市化

  • E

    土地利用的因素

影响地价的一般因素是指土地价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响因素,这些因素主要有(  )。

  • A

    行政因素

  • B

    环境因素

  • C

    社会因素

  • D

    面积因素

  • E

    位置因素

土地的特性,包括自然特性和经济特性两个方面,其中经济特性主要表现在(  )。

  • A

    用途多样性

  • B

    经济地理位置的可变性

  • C

    土地的不可替代性

  • D

    土地使用价值的永续性和增值性

  • E

    可垄断性

按社会经济用途,土地可分为(  )。

  • A

    市区、市区边沿区

  • B

    文教、科技和卫生用地

  • C

    出口加工区、保税区

  • D

    行政事业机关用地

  • E

    住宅用地,园林、风景游览区用地