关于房地产市场,下列说法不正确的是( )。
房地产是一种特殊的商品,不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
房地产经济学中对房地产市场的定义,则 是指当前的房地产交易活动
虽然土地和地上建筑物不能移动,但可以被某个人或单位拥有,并且给拥有者带来利益,因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成
由于房地产市场主要集中在城市化地区,所以最常见的房地产市场划分是按城市划分。 ( )
错
对
某市在2012年房屋施工面积为2000万m2,竣工面积为700万m2; 2013年房屋新开工面积为800万m2,竣工面积为900万m2。若不考虑停缓建因素,该市2013年房屋施工面积为( )万m2。( 2014年试题)
1200
1900
2100
2800
按照增量存量的方式,房地产三级市场对应的是二级房屋市场。( )
错
对
下列房地产指标中,属于房地产供给指标的是( )。(2012年试题)
空置率
预售面积
房地产价格
房屋空间使用数量
按照增量存量的方式,将土地划分为一级土地市场和二级土地市场,将房屋划分为一级房屋市场和二级房屋市场。( )
错
对
房地产市场体系的客体要素是( )。
交易当事人
作为交易对象的房地产资产
房地产交易需求
交易组织机构
平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上,平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积。 ( )
错
对
按增量存量细分通常将房地产市场划分为三级市场,其中二级市场是指( )。
土地使用权出让市场
土地使用权转让市场
新建商品房租售市场
土地使用权转让市场和新建商品房租售市场
由于房地产具有明显的不可移动性和异质性,且市场集中度较低,因此房地产市场具有明显的垄断竞争特征。( )
错
对