快速查题-房地产估价师试题

确定型决策的决策过程和方法常是固定程序和标准方法，因此又称作(　　)。

(　　)和蒙特卡洛模拟法是风险分析的两种主要方法。

“三项预测值”分析方法是(  )中的一种。

某房地产开发项目的占地面积为2万m2，土地总价为16000万元，如果房屋开发成本为3000 元/m2，预测销售价格为8000元／m，则该项目实现盈亏平衡的容积率为(  )。

线性盈亏平衡分析中的盈亏平衡价格是(  )。（2013年试题）

某房地产开发项目，经过测算得出以下数据如果市场前景看好，净现值为5000万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为- 3580万元。经分析市场前景为好的概率为40%，一般的概率为35%，不好的概率为25%，则该项目净现值的期望值为(  )万元。

运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占(  )的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。

下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中，错误的是（ ）。

某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发，预计首期开发难以产生理想收益，但项目后期投资收益增加的可能性较大，从实物期权观点看，该项目可能产生(  )。

解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法。其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理。（　）