快速查题-房地产估价师试题

财务评价方法是从财务方面来探讨项目投资的可行性，应用的前提条件是投资项目的（ ）可预测。

某房地产开发项目在市场前景好、一般、差时的财务净现值为4000万元、1200万元、- 800万元。出现市场前景好、一般、差的概率分别为15%、60%、25%，则该项目财务净现值的期望值为(  )万元。（2015年试题）

某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000m2的住宅项目，可销售面积为47500，项目的开发成本为5000元/m2.销售均价为6500元/m2.税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是(  )。

当项目利润为零时，分析项目成本、售价或销售率所处状态的方法是(  )。

多因素敏感性分析一般是在单因素敏感性分析基础上进行，多因素敏感性分析须进一步假定同时变动的几个因素都是相互独立的，且各因素发生变化的概率（ ）。

某房地产开发项目，经过测算得出以下数据：如果市场前景好，净现值为5680万元，如果市场前景一般，净现值为2450万元，如果市场前景不好，净现值为负的3680万元．经分析市场前景为：好的概率45％；一般的概率35％；不好的概率20％，则该项目净现值期望值为(　　)万元。

当租售价格大于预测时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距(  )，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

线性盈亏平衡分析中的盈亏平衡价格是(  )。

某房地产开发企业拟开发总建筑面积为50000 m2的住宅项目，可销售面积为475000，项目的开发成本为5000元/m2.销售均价为6500元/ m2.营业税金及附加为销售收入的5.5%。当该项目利润为零时，售价允许降低的最大幅度是(  )。【2013年试题）

判定房地产投资风险因素发生的概率估算属于(  )阶段的工作。