人力资源管理
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物业服务企业资质等级二级要求中级以上职称的人员不少于____人。 ( )

  • A

    30

  • B

    20

  • C

    10

  • D

    5

以下关于物业的含义·说法正确的是( )

  • A

    仅指房地产实体

  • B

    仅指依托于房地产实体上的权益

  • C

    不仅指房地产实体,也包括依托于房地产实体上的权益

  • D

    以上说法均不正确

下列关于物业管理服务的转委托的表述错误的是 ( )

  • A

    物业服务企业不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人

  • B

    委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用

  • C

    委托给业主造成损失的,依法承担赔偿责任

  • D

    违反有关规定,物业管理企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人情节严重的,由工商部门吊销资质证书

下列关于专项维修资金的使用说法错误的是 ( )

  • A

    商品住宅之间或者商品住宅与非住宅、之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

  • B

    售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊

  • C

    售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊

  • D

    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用

下列关于建筑物区分所有权的特征表述错误的是 ( )

  • A

    建筑物区分所有权由专有权、共有权和共同管理权组成

  • B

    建筑物区分所有权共有部分不可以单独转让

  • C

    建筑物区分所有权关系并非单纯的财产关系,其中管理关系占相当的比重

  • D

    建筑物区分所有权的客体,包括专有部分,也包括共有部分

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当划遵守临时管理规约予以____承诺。 ( )

  • A

    书面

  • B

    口头

  • C

    书面或者口头

  • D

    书面并且口头

二级资质物业服务企业可以承接____万平方米以下的住宅项目和____万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 ( )

  • A

    30 8

  • B

    30 5

  • C

    20 8

  • D

    20 5

物业存在安全隐患,责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由____维修养护,费用由责任人承担。 ( )

  • A

    业主

  • B

    业主委员会

  • C

    物业服务企业

  • D

    建设单位

下列关于管理规约的说法错误的是( )

  • A

    管理规约是全体业主之间的个人行为

  • B

    管理规约是业主自我管理、自我约束、自我规范的规则约定

  • C

    管理规约关系重大,需要全体业主共同制定和修改

  • D

    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定

物业服务企业资质等级三级要求专职管理和技术人员不少于____人,其中具有中级以上职称的人员不少于____人。 ( )

  • A

    50 30 B 30 20

  • C

    20 10

  • D

    10 5